Wft basis, wft vermogen en wft hypothecair krediet: wat leer je tijdens de opleiding tot hypotheekadviseur?

Uit cijfers van het CBS blijkt dat er van januari 2012 tot september 2016 949.630 woningen zijn gekocht. Bij het koopproces komt behoorlijk veel kijken. Zo komt de zogeheten ‘Wft’ basis ongetwijfeld voorbij, evenals het wft vermogen en wft hypothecair krediet. Natuurlijk kun je de betekenis van deze termen even online opzoeken. Daarmee blijven financiën echter ingewikkeld. Met een opleiding Wft Hypothecair krediet kent de financiële wereld geen geheimen meer voor je. Wat houdt de opleiding precies in?
 

Wat betekent Wft?

‘Wft’ is de afkorting van ‘de wet op financieel toezicht’. Dit betekent dat bedrijven en instellingen in de financiële wereld een Wft vergunning moeten hebben. Denk bijvoorbeeld aan banken, beleggingsinstellingen, verzekeraars en financieel adviseurs. Deze wet beschermt jou als consument. Het zorgt er namelijk voor dat de financiële dienstverleners betrouwbaar en deskundig zijn. Tevens is de financiële dienstverlener verplicht om deskundige werknemers in dienst te nemen. De dienstverleners die zich bezig houden met klantcontact worden bijvoorbeeld scherp in de gaten gehouden en regelmatig gecontroleerd.

 

Hypothecair krediet

Wft vermogen’ heeft betrekking op diverse vormen van vermogen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan spaargeld of het pensioen.  Ongeveer 1,3 procent van de Nederlandse huishoudens heeft een vermogen van een miljoen euro of meer. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Een vermogen brengt voordelen, maar ook nadelen met zich mee. Zo loop je altijd risico om een deel van het vermogen te verliezen. Je kunt bijvoorbeeld geld kwijtraken door werkloosheid of omdat je arbeidsongeschikt raakt. Adviseurs Wft vermogen helpen klanten om met deze risico’s om te gaan.  Tenslotte kom je in de huizenwereld de term ‘hypothecair krediet’ tegen. Dit is een krediet die je ontvangt wanneer je onroerend goed wilt financieren. Het wordt verstrekt wanneer je niet voldoende geld hebt om een appartement, stuk grond of een verbouwing te betalen.


Opleiding Wft Hypothecair Krediet

Tijdens een opleiding Wft Hypothecair Krediet komen alle bovenstaande termen uitgebreid aan de orde. Je volgt een zeer relevante opleiding omdat financiële adviseurs broodnodig zijn op Nederlandse huizenmarkt. Het is een veranderlijke wereld waar veel kan gebeuren.  Bij het NHA bestaat een cursus Wft Adviseur Hypothecair Krediet uit drie onderdelen. Je volgt zowel lessen Wft Adviseur Basis als Wft Vermogen en Wft Hypothecair Krediet. In de laatste cursus leer je bijvoorbeeld alles over hypothecaire kredietverlening aan particulieren en hypotheekadvies. De verschillende juridische en fiscale aspecten hiervan komen aan bod. Daarnaast leer je een klantprofiel op te stellen en moet je regelmatig een risicoanalyse opstellen.  Ook kun je de klant alles vertellen over de Wft basis, het Wft vermogen en het hypothecair krediet. Op die manier word je steeds beter in het opstellen van een passend hypotheekadvies. 

 

Klaar voor de volgende stap?

Na het volgen van de cursussen leg je een examen af. Heb je dit succesvol afgerond? Gefeliciteerd! In dat geval ontvang je het wettelijk erkende diploma ‘Wft Adviseur Hypothecair krediet’. Het bewijst dat je beschikt over de juiste kennis en vaardigheden om een hypotheekadvies te mogen geven. Je bent voortaan adviseur hypothecair krediet. Je kunt eventueel je eigen zaak als hypotheekadviseur oprichten of bij een bedrijf aan de slag. Het kan overigens geen kwaad om je kennis en vaardigheden nog verder uit te breiden. Zo biedt de LOI diverse opleidingen in de financiële dienstverlening aan, waaronder Wft vermogen, Wft Schadeverzekering zakelijk of particulier en Wft Consumptief krediet. Of ga nog een stapje hoger, en kies voor de HBO opleiding Financial Services Management van de LOI Hogeschool. De keuze is aan jou! De HBO opleiding heeft een goede naam. Het leert je van alles over de dynamische financiële wereld en de snel veranderende huizenmarkt.

 

Oefentoets

Meer uit je carrière halen met outplacement

Outplacement wordt vaak gekozen als je min of meer gedwongen op zoek moet naar een andere werkgever. De reden hiervoor is vaak minder leuk maar het biedt je wel een kans om je carrière nieuw elan te geven door een andere leuke baan te vinden. Toch is het niet altijd gemakkelijk ondanks de vele vacatures die je kan vinden op internet. Er zijn veel kandidaten in zeker als je wat ouder bent maak je soms minder kans. Er zijn daarom verschillende bedrijven die je kunnen helpen om je carrière een goed vervolg te geven en weer een leuke baan te vinden. Bijna outplacement traject gebeurt dit meestal in overleg met je huidige werkgever. De werkgever zit soms nog vast aan een contract en daarom is het een goede zaak dat mensen op deze manier structureel aan een andere werkgever worden gekoppeld waardoor ze niet thuis hoeven te zitten.

Wat kan een outplacementbureau voor je betekenen?

Als je begint aan een traject met een outplacementbureau dan is het belangrijk om de juiste verwachtingen te hebben. Wat hij zelf doen en waar kan het outplacementbureau je bij helpen? Het is uiteraard ook van belang om je eigen mensen op te schrijven en vragen te stellen zodat het bureau je verder op weg kan helpen.

Je moet zelf ook aan het werk tijdens het outplacement traject

In de meeste gevallen wordt er geld betaald voor de hulp van een outplacementbureau naar dat betekent niet dat je zelf niets meer hoeft te doen. Er wordt verwacht dat je zelf ook proactief bent en kansen voor jezelf creëert. Dit hoef je natuurlijk niet helemaal alleen te doen wat het een stuk makkelijker maakt. Het outplacementbureau geeft je tips, advies en training zodat je met meer zelfvertrouwen. Solliciteren bijvoorbeeld. Ook de zoektocht naar werkgevers is een aspect waar het outplacementbureau je uitstekend bij kan helpen.

Outplacement laten betalen door je werkgever

Als je gedwongen moet vertrekken bij je huidige werkgever dan krijg je vaak een premie of een afkoopsom mee. Dit kan je ook gebruiken om een outplacement in te gaan. Uiteraard moet het outplacementbureau betaald worden en op deze manier laat je het betalen door je werkgever. Zo ben je er zelf geen kosten aan kwijt en kan je snel weer aan de slag bij een andere werkgever.

Regel je pensioen als ondernemer

Als ondernemer moet je zelf aan je pensioen denken. Er is niemand die maandelijks voor jou wat opzij zet. Er zijn natuurlijk meerdere manieren om er als ondernemer voor te zorgen dat je er goed bij zit op je oude dag.

Je onderneming verkopen

Je kan natuurlijk hopen op die briljante verkoop van je onderneming. Bouwen aan je bedrijf totdat het voldoende waarde heeft om rond je 60e te verkopen voor miljoenen. De vraag is weet je wat je bedrijf waard kan zijn over ongeveer 20 jaar? Waar worden bedrijven t.z.t. gewaardeerd? Heb je dan waardevolle contracten lopen? Zit de waarde in de mensen die in dienst zijn? Zijn die mensen er dan nog?

Je woonlasten verlagen

Als je zorgt dat je weinig lasten meer hebt tegen de tijd dat je met pensioen gaat heb je ook minder inkomsten nodig. Voor de meeste mensen is de hypotheek de grootste kostenpost. Veel ondernemers lossen daarom extra af op hun hypotheek, zodat ze later weinig kosten meer hebben.

Pensioenfondsen

De laatste jaren lijkt dit een bodemloze put waar weinig rendement gehaald wordt. Met de huidige rentestanden is het daarnaast redelijk zinloos om te sparen. We zien dan ook steeds minder ondernemers die dit als hun pensioenvoorziening zien.

 

Meer weten over ondernemen? Kijk dan op de nieuwe website: De Slimme Ondernemer